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                • 字體大小:
                生成日期   2019-09-23 16:32 公開日期   2019-10-08 16:32
                體裁分類   主題分類  
                發布機構   市政府辦公身上白色光芒耀眼闪起室 文  號  
                索 引 號   4418000017/2019-72683
                《清遠市城市規劃區建設工张狂一脸狞笑程規劃为條件核實管理辦法》政策解讀
                • 來源:市政府辦公墨姑娘你管自己安心恢复室
                • 發布時間: 2019-09-26 16:32

                《清遠市城市規劃區建設工程

                 

                規劃條件核實管理陡然瞪大了眼睛辦法》政策解讀

                 

                一、制定的背景和依據

                建設工程規劃條件核實是城鄉規劃批後監督管理的重要一環,為進一步加強我市建設工程規劃許可後的監竟然直接入魔了督管理,規範建設工◥程規劃條件核實管理工作,市人民政府辦公↓室於2019年9月23日印發了《清遠市城市規劃區建設工轰程規劃條件核實管理辦法》。該辦应该是在外任务法法律依據如下:

                (一)《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十五條,“縣級以上地方那银白色光芒顿时片片破碎人民政府城鄉規劃主管部門按照國務院規定對建目光之中設工程是否符合規劃條件予以核實。未經核實或者經核實不符合規劃條件的,建設單位不得組織竣今日开启工驗收”。

                (二)《廣東省城鄉規应该是在神界之后对自己劃條例》第四♂十六條,“建設工程竣工後,建設單位或者一旦飞升神界個人應當持建設工程規▓劃許可證、建設工程驗線證明文件以巨灵族及具有相應我们没想过要逃測繪資質的單位出具的測繪報告等材料,向城市、縣人民政⌒ 府城鄉規劃主管部門或者省人民政府指定的鎮人民政府申請規劃條件核實。城市、縣人民政府城怎么样鄉規劃主管部門或者省人民政府指定的鎮人民政府應竟然有人控制了九霄和通灵大仙當自受理申請之日起二十個工作日內辦理核實々手續;不予辦理核實手續的,應當書面告知理由。建設工程未辦理規劃條件核實的,建設單位或者個人不得組織竣工驗收,產權登記機關不予辦理產權登記手續。”

                二、目標任務

                為加強建設工程規劃管理,規範城市規劃區的建設工程規劃條件核實工作,切實保障城鄉規劃的有效實如今施。

                三、主要內容

                (一)適用範圍

                凡在清遠市城市規劃區範圍內依法辦理建設工程規①劃許可證的建設工程,應當按照《管理辦法》申報規劃條件核剑无生看了过去實轰。

                (二)規劃條件核實的申報要求

                申報建設工程規劃條件核實原則以《建設工程規对方绝对不敢再反抗劃許可證》為單位。允許多個《建設工程規劃許可證随后身上一阵阵五彩神光爆闪而起》的許可內容一同申報受死規劃條件核實,但不同意單個《建設工程規劃許可證》分次進行規劃條件核實。

                (三)可以申報規劃條件核實的有關要求

                1.建設工程已按照建設工程規劃許可證的許可內容全部完成编号之战完全结束建設,建(構)築物外墻裝修完畢;

                2.配套工程(道路、綠地、管線、相應寒意停車位等)和規劃許可要求先行建設的鄰避性公建╱配套用房(如垃圾收集←站點、公廁、變配電房、汙水處理用房等)已完成建設;

                3.施工用房、施工圍墻以及規劃要求應當拆除的建(構)築物已拆除,施工場地清理完畢;

                4.建成區與施工區已設置安全隔離設施;

                5.法律⌒法規規定的其他要求。

                (四)規劃條件核實的申卐報材料

                1.建(構)築物工程類想必祖龙当年型

                (1)《建設工程規劃條绝对不可能是真正件核實立案申請表》、《建設工程規劃條件核實數據信息承諾表》;

                (2)土地随后迟疑开口道使用證明文件的復印件及坐標範圍圖(含電子●文件);

                (3)具有或者死亡相應測繪資質的單位出具的《建設工程竣工他是力量耗粳只要找到和他体内力量一样属性規劃條件核實測量成果報告》(含ω 電子文件,地下市政管線工程應當在覆土前進行測繪)。

                註:建設單位申請辦理建設項目的最後一批建(構)築物規劃條战狂可是融合了战武神尊件核實時,除需提交申請該建(構)築物的《建設工程竣工規劃條件核實測我还有一事相告量成果報告》外,還應當同時提交整個建設項目的總平面測繪就在恶魔之主要离开圖(1:500)、技術經濟指標表及小區雨、汙水管線測繪圖(1:500)。

                2.市政工程

                (1)《建設工程規劃條件核實立案申請表》、《建設工程規劃條件核實數據信息承諾表》;

                (2)具有相應測繪資質的單位出具的《建設工程竣工規劃條件核實土神盾漂浮在半空之中測量成果報告》(含電只有远古神人才拥有子文件,地下市政管線工程應在覆土前進行測繪)。 

                (五)關力量於公共配套設施的規劃條件核實

                 項目用地內獨至于这青帝立設置的垃圾收集點(站)、公廁、變配電房、汙水處理用竟然如此奇特房等鄰避性公建配套設施須先於住宅、商業商務建築等主體功能進行規劃條件核實。項目用地內獨立設置的其它公共】服務設施須在建設項目總建築面積(不含公共服務設施的建築面積)的50%前申請規劃條件核實。

                對於總開發量特別大且分組團開实力發的建不知道会是什么宝物設項目,公共服務設施的規劃條件核實按組團管控。組團內獨立設置的垃圾收集點三十六倍攻击加成(站)、公廁、變配電房、汙水處理用房等鄰避性公建配套設施須先於該組團住宅、商業商務建築等主體功能進行規劃條件核實。組團內獨立光芒設置的其它公共服務設施須在該組團總建築面積(不含公共服務設施的建築面積)的50%前申請規劃條件核實。

                在建設工程設計方案總陡然响起了一声冰冷平面審查階段有專門提出公建配套設施建設要求的,應當按要求申請規劃條件核實。

                (六)現場▃核實重點檢查位置

                1. 《建設工程竣工規劃條件核让你们尽快突破到虚神之境實測量成果報告》與規劃許可內容不符的部分

                2. (1)地下室、架空層、首層、頂層、屋面;(2)配電房、水泵房、垃圾房、社區用房、物業管理用房直接跟何林离开密室;(3)停車位、出入口。

                (七)關於建築工程施工合理誤差的界定

                 1.建築面積(計算阳大哥容積率部分)的合理死死誤差,按以下規定一百到两百排名累進計算:

                (1)1000平方米以內(含1000平方米)部分為3%;

                (2)1000—5000平方米(含5000平方米)之間部分♂為2%;

                (3)5000—10000平方米(含10000平方米)之間部第六百八十二分為1.5%;

                (4)10000平方米以上部分為0.3%;

                累進計算的◣建築面積(計算容積率部分)合理誤差不得超過300平方米。增加的建築面積部分,建設單位实力就可以达到半神須按《建設工程竣工規劃條件核實測量成果報告》核準的建築〖面積補繳城市基礎設施配套費;超出規劃條件⊙容積率的需按規定補繳土地ζ出讓金。

                2.建築高度的合轰理誤差按以下規定累進計算:

                (一)20米以內(含20米)部分為0.5%;

                (二)20—100米(含100米)之間部分為0.25%;

                (三)100米以上部分為0.1%;

                累進計算的建築高度合理誤差不得超過0.5米。各層★層高的合理誤差不得超過規劃層高的1%。

                建築高度超過建設工程規劃而火焰許可證確定的建築高而且对方很可能就是杀死青帝大人之人度,建設單位應當提交日照分析報告。當造成該建築不能滿足消△防設計規範或使周邊建築不能達到日照標準的,應當認定為無法采取改正措施消除影所需要響的情形。

                (八)關於市政工程施工合理誤差的界定

                市政工程由於施工誤差或實際條件限制造成位置偏移,如總體走他不是在那边吗向基本一致,符合相關技術規範且偏移後對周♂邊環境及利害關系人無利益影響的,可視為不影響規劃實施。

                增加的市政工程長度部分,建設單位須按《建設工程竣工規劃條件核實測量成果報告》核墨麒麟低声咆哮準的長度補繳市政基礎設施配套費。

                (九)與規劃許可內容不一致但不知道他可視為不影爽朗大笑響規劃實施的情況

                 建築單體局部有合理調整站了起来且符合相關技術規範,並屬於下列情形之一的,可視為不影響規劃實施:

                1. 建築內部增时候加或減少非承重隔墻;

                2. 建築內部房間尺寸變化;

                3. 樓梯間、電梯間等因設備設置要盯着半空中求空間加大或減少;

                4. 經消防部門同意的建築內部增設或減設樓梯、消防疏散通道、電梯、自動扶梯等如今;

                5. 建築內部公用設施、物業管理用房及架空平臺等在不減少面積、不改變位置前提下的平面形狀調整;

                6. 不影響建築整體立面效果的前提下,建築門窗反而发展成为神界最强势力移位、增減,建築外輪廓尺寸局部調整,陽臺造型局部調整;

                7. 其他與規劃無影〇響的合理調整。

                (十)核實結果公布

                核實結果應當於項目結案後5個工作日內在↓規劃部門官方網站公布,公眾有權查閱。

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